Tọa lạc tại vị trí đắc địa của thành phố Hà Nội, khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm có những lợi thế hấp dẫn các nhà đầu tư. Với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng đầu tư đồng bộ cùng các chính sách hỗ trợ khách hàng, hoạt động Marketing bất động sản. Khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm là lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Để giúp bạn đọc có thêm thông tin về dự án KCN này, KTLANDMARK gửi tới quý khách hàng  những thông tin cơ bản sau.

Thông tin khu công công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm

Vị trí:

Khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm thuộc địa bàn Xã Minh Khai và xã Xuân Phương, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội.

Phạm vi và ranh giới: Khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm tiếp giáp với các vùng sau:

– Phía Bắc: giáp với đường quốc lộ 32

– Phía Đông: giáp với tuyến đường quy hoạch dự kiến và khu vực dân cư xã Xuân Phương

– Phía Nam: giáp với đường Vành đai 3 – Mỹ Đình – Xuân Phương

– Phía Tây: giáp với đường quốc lộ 70

Quy hoạch khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm
Quy hoạch khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm

HOTLINE 0936 567 113

Quy mô và thời hạn:

Tổng diện tích 93.02ha trong đó:

Cụm công nghiệp dành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ là 71.39ha

Khu vực của Tổng công ty xây dựng Việt Nam là 21.63ha

Thời hạn: 50 năm từ năm 2004 đến năm 2054

Tỷ lệ lấp đầy: 100%

Pháp lý đất đai: Sổ đỏ

Chi phí phải trả hàng năm:

Tiền thuê đất: theo quy định nhà nước tùy theo biến động của thị trường có thể tăng giảm (5 năm 1 lần)

Phí tu dưỡng hạ tầng: 0.2USD/m2/năm

Định hướng phát triển:

Khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm được định hướng là khu công nghiệp hiện đại sử dụng công nghệ hiện đại phù hợp với quy chuẩn quốc tế, không làm ảnh hưởng đến môi trường, thu hút các ngành nghề:

  • Sản xuất hàng điện tử, phụ tùng, linh kiện lắp ráp, cơ khí, cơ khí nhựa
  • Chế biến thực phẩm, các ngành công nghệ, sản phẩm nông nghiệp.
  • Công nghiệp dệt may
  • In ấn bao bì
  • Sản xuất đồ gia dụng
Các ngành công nghiệp phát triển trong khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm
Các ngành công nghiệp phát triển trong khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm

HOTLINE 0936 567 113

Cở sở hạ tầng:

Hạ tầng giao thông:

Với vị trí huyết mạch giao thông, tứ phía tiếp giáp các trục đường giao thông quan trọng, hạ tầng giao thông trong khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm được thiết kế hiện đại, đồng bộ với

  • Khu vực phía Tây tiếp giáp đường quốc lộ 70, đường chính có mặt cắt rộng 40m gồm 4 làn đường, chiều dài quy hoạch là 590m
  • Khu vực phía Nam tiếp giáp với đường vành đai 3 – Xuân Phương – đường quốc lộ 70B – Mỹ Đình, tuyến đường chính được thiết kế với chiều rộng 50m gồm 4 làn đường với kết cấu chắc chắn cho các dòng xe siêu trường, siêu trọng. Chiều dài trong phạm vi quy hoạch của con đường là 637m.
  • Các đường nhánh trong khu công nghiệp có mặt cắt ngang rộng 30m gồm 2 làn đường chính, có 2 con đường 17.5m và 5.5m được thiết kế cách lý với chùa Thanh Lâm ( Nằm trong KCN). Các tuyến đường chính trong khu công nghiệp vừa và nhỏ được thiết kế với mật độ 7.7km/km2 đối với tổng chiều dài đường xây dựng là 3485m.

Hệ thống thoát nước:

  • Hệ thống thoát nước mưa: Toàn bộ hệ thống thoát nước mưa được thiết kế với tuyến cống D600 đến D2000 hay hộp bê tông cốt thép H 2500xB3000; H600xB600 để thu gom nước mưa trong khu vực về khu vực quy hoạch và dẫn ra hệ thống trạm bơm Hòe Thị để chảy thoát ra sông Nhuệ.
  • Khu vực phía Tây đường 70 được thiết kế các tuyến mương tưới phục vụ cho công tác tưới tiêu, sản xuất nông nghiệp trong vùng. Khu vực được đặt trạm bơm để đảm bảo cho dòng nước phục vụ cho KCN cũng như nông nghiệp quanh vùng.

Hệ thống cấp nước:

Nước sạch được lắp đặt phục vụ các đơn vị doanh nghiệp với công suất 7230m3/ ngày đêm do trạm cấp nước xây dựng trong quy hoạch KCN. Để phục vụ cho nhu cầu hoạt động sản xuất, thương mại trong khu, nguồn cấp nước được xây dựng thông qua tuyến cấp nước dẫn truyền F400 của thành phố theo dọc tuyến đường vành đai 3 – Mỹ Đình – Xuân Phương – Đường 70B và Đường 70.

Hơn nữa, hệ thống cấp nước trong khu công nghiệp bao gồm các tuyến ống F250, 160 và 110 tạo thành các mạch vòng cấp nước đến từng đơn vị trong KCN.

Hệ thống nước thải và vệ sinh môi trường 

Hệ thống nước thải trong khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm được xây dựng với hệ thống tuyến cống D300 – D500 xung quanh các đơn vị chủ đầu tư để dẫn đến trạm xử lý nước thải toàn khu với công suất xử lý 3.500m3/ngày đêm. Nước thải sau khi được xử lý theo tiêu chuẩn đáp ứng điều kiện vệ sinh môi trường được xả ra sông Nhuệ.

Về rác thải: rác thải được thu gom để xử lý trong phạm vi quy hoạch của khu công nghiệp ở mức 4.5T/ ngày đêm hay 11m3/ ngày đêm. Các loại rác thải đuộc phân loại ở dạng độc hại và không độc hại để được vận chuyển đến trạm xử lý chất thải của thành phố.

Hệ thống điện áp

Khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm thu hút nhóm các doanh nghiệp sản xuất nhẹ với lượng điện công suất không nhiều. Do đó, nguồn cấp điện cho khu vực quy hoạch là trạm điện công suất 2x63MVA cới các lộ cáp cấp điện cho khu vực quy hoạch. Các trạm biến thế 22/0.4KV được xây dựng để đảm bảo phục vụ quanh dự án bán kính 250-300m

Hệ thống trạm điện cao áp trong khu công nghiệp
Hệ thống trạm điện cao áp trong khu công nghiệp

HOTLINE 0936 567 113

Hệ thống chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng

  • Chỉ giới xây dựng các tuyến đường trong khu công nghiệp là 6m
  • Chỉ giới xây dựng các tuyến đường quốc lộ và tuyến đường đô thi là 10m
  • Chỉ giới xây dựng về p hòng cháy chữa cháy: tường giữa hai xí nghiệp cách nhau là 6m

Cụ thể chỉ giới đường đường đỏ và chỉ giới xây dựng được quy định trong bản vẽ QH-09.

Tình hình phát triển khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm

Với tình hình dịch bệnh Covid 19 ngày càng diễn biến phức tạp, hoạt động của các doanh nghiệp thương mại, sản xuất trong KCN vừa và nhỏ gặp phải không ít các trở ngại. Tuy nhiên, các doanh nghiệp trong khu vực không ngừng đổi mới để thích nghi với điều kiện hiện tại. Bằng cách chuyển hướng kinh doanh, đẩy mạnh các hoạt động thương mại, chuyển đổi cơ cấu sản phẩm, tìm kiếm thị trường cho sản phẩm mới,…tình hình sản xuất kinh doanh của nhiều doanh nghiệp trong KCN vẫn được duy trì khá ổn định.

Cùng với định hướng phát triển của quận Bắc Từ Liêm, khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm phát triển kinh tế đô thị theo hướng nhanh, bền vững. Trong đó, các đơn vị tích cực thực hiện các giải pháp đồng bộ, tiếp tục đổi mới công nghệ sản xuất và mô hình tăng trưởng theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Tỉ lệ lấp đầy trong KCN vừa và nhỏ Từ Liêm là 100%
Tỉ lệ lấp đầy trong KCN vừa và nhỏ Từ Liêm là 100%

HOTLINE 0936 567 113

Với vị trí đắc địa của thành phố, khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm là địa điểm kho trung chuyển tập kết hàng hóa giao vận đi khu vựa nội thành và ngoại thành Hà Nội. Phải kể đến đơn vị Viettel Post, đơn vị lớn mạnh nhất đang hoạt động trong khu vực. Trong thời kỳ dịch bệnh, hoạt động mua bán online phát triển khiến cho dịch vụ vận chuyển giao nhận hàng hóa lớn mạnh không ngừng.

Ngoài ra, không thể không kể đến các đơn vị như Bia Sài Gòn, Công ty CP bán lẻ Đông Á, Công ty CP dệt may Thanh Bình, Công ty CP dược phẩm Đông Á, Công ty TNHH Công nghệ cơ khí Trúc Lâm,…là các công ty trong khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm đã hoạt động và phát triển từ những ngày đầu của giai đoạn 1.

Cho thuê kho xưởng trong khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Với vị trí địa lý thuận lợi cách xa khu dân cư thuận lợi cho hoạt động sản xuất, và vị trí đắc địa nút giao của các tuyến đường giao thông vào trung tâm thành phố và đi tỉnh, Khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm là lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp kinh doanh thương mại và sản xuất.

Hiện tại, phần diện tích đất trống trong khu công nghiệp đã được lấp đầy, kho xưởng cho thuê hiện tại chỉ là phần diện tích chủ đầu tư không có nhu cầu sử dụng nên cho thuê lại. Kho xưởng trong khu vực được xây dựng với kết cấu như sau:

Cho thuê kho xưởng tại khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm 0936567113
Cho thuê kho xưởng tại khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm 0936567113

HOTLINE 0936 567 113

  • Kết cấu khung Zamil chắc chắn, điểm thấp nhất của cột 8m, điểm cao nhất của đỉnh mái là 10m.
  • Móng nền: hệ móng, giằng bê tông cốt thép chịu lực. Nền bê tông dày 20cm M200 chịu lực cao, ít mài mòn, ít sinh bụi.
  • Tường bao quanh xưởng: tường 220, xây cao 2.5m
  • Kết cấu bao che: mái nhà sử dụng tôn công nghiệp, dày 0,4mm, có khả năng chống thấm, cách nhiệt, chịu gió bão cấp 12.
  • Đường nội bộ bằng bê tông M300 dày 25cm rộng 8m, đảm bảo chịu tải trọng lớn của Container.
  • Hệ thống thoát nước nội bộ: rãnh thoát nước 400 x 600, ống cống D200 xung quanh xưởng, đường nội bộ thoát ra đường thoát nước chính của dự án.
  • Hệ thống giếng trời đảm bảo lưu thông không khí và chiếu sáng tự nhiên
  • Trạm biến áp công suất lớn
  • Hệ thống PCCC tự động thẩm duyệt và nghiệm thu.
  • Gía cho thuê: 100.000đ/m2/tháng
  • Liên hệ 0936 567 113 để biết thêm thông tin chi tiết.

Với vị trí đắc địa, khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm là lựa chọn đầu tư của nhiều đơn vị trong nước và ngoài nước. Những chia sẻ trên đây của chúng tôi hi vọng có ích đối với quý bạn đọc.

Ngoài ra chúng tôi có kho xưởng cho thuê tại các vị trí khác tại khu vực Hà Nội như: KCN Nguyên Khê – Đông Anh – Hà Nội, Khu công nghiệp Sài Đồng, Khu công nghiệp Đài Tư, Khu công nghiệp Quang Minh, Khu công nghiệp Phú Thị,…

KTLANDMARK – VÌ KHÔNG GIAN KINH DOANH CỦA BẠN.

Các dịch vụ của KTLANDMARK:

  • Cho thuê kho xưởng khu vực Hà Nội và các tỉnh lân cận.
  • Dịch vụ vận tải nội địa, Logistics
  • Mua bán, chuyển nhượng bất động sản công nghiệp.
  • Xây dựng, mua bán nhà đất thổ cư khu vực Hà Nội.

Rất mong được hợp tác cùng quý khách hàng!

HOTLINE 0936 567 113

Email: Ktlandmark01@gmail.com

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *